Россиян ждут новые правила и изменения, которые коснутся почти всех сфер повседневной жизни: от управления жильем в многоквартирных домах до оформления водительских прав и работы банков. Важные нововведения, которые вступают в силу с декабря 2025 года.
Новые правила для собственников жилья в многоквартирных домах (МКД)
С 1 декабря 2025 года в жилищном законодательстве РФ вступают в силу значимые изменения, которые усиливают контроль над общим имуществом МКД и права жильцов.
Ужесточение правил использования общедомового имущества
Установка на фасадах домов кондиционеров, антенн и другого оборудования возможна только с согласия большинства собственников. Это нововведение защищает архитектурный облик дома и ограничивает произвольные модификации общих частей. Жильцы больше не смогут самостоятельно монтировать конструкции без одобрения собрания.
Если конкретный собственник своим действием (или бездействием) причинит ущерб общему имуществу, например, из‑за неправильно установленного кондиционера или антенны, расходы на ремонт или восстановление будет обязан покрыть именно он, а не весь дом.
Аренда чердаков и подвалов
Сдача подвальных или чердачных помещений третьим лицам (например, под магазины, рекламные конструкции и т. п.) станет возможной только после одобрения не менее двух третей собственников жилья. Это правило должно предотвратить ситуации, когда общие помещения используются без ведома жильцов. Решение по такому использованию будет фиксироваться официальным протоколом общего собрания.
Администратор МКД и ответственность за ущерб
С декабря вводится новая должность — администратор МКД. Этот человек будет отвечать за организацию собраний собственников, оформление решений и взаимодействие с ГИС ЖКХ и УК.
Финансовая нагрузка и перерасчеты в квитанциях
С декабря появляется новая финансовая строка в платежках за ЖКУ: в квитанциях будет отражаться перерасчет за прошлый год, если в доме есть общедомовые приборы учета.
Если сумма перерасчета выше 1500 рублей, она может быть рассрочена на несколько месяцев, но итоговая переплата все равно может увеличиться.
Долевое строительство: конец льготных процедур
До 31 декабря 2025 года сохраняются временные меры поддержки рынка долевого строительства. Речь идет о двух ключевых положениях:
1. Право на отсрочку платежа. До конца года участники долевого строительства, взыскатели, застройщики, должники или судебные приставы могут подавать ходатайство в суд о предоставлении рассрочки или отсрочки по исполнительным документам. Это включает взыскание неустоек, пеней, штрафов и иных финансовых санкций с застройщика. Суд обязан учитывать просьбу и устанавливать конечный срок не ранее 31 декабря 2025 года.
2 .Продление ранее предоставленных отсрочек. Если суд уже предоставил застройщику отсрочку на основании акта правительства РФ до 30 июня 2025 года, ее действие автоматически продлевается до конца года, без необходимости дополнительного судебного решения.
Автоматическое продление водительских прав
С 1 января 2026 года прекращается механизм автоматического продления национальных российских водительских удостоверений, введенный в 2022-м.
По действующим правилам права, срок действия которых истек или истекает в период с 1 января 2022-го по 31 декабря 2025-го, автоматически продлевались на три года. Те, чьи права истекают после 31 декабря 2025-го, не получат эту льготу и должны будут менять их в стандартном порядке.
Водителям, которым уже автоматически продлили права, важно проверить, когда заканчивается их новый срок действия.
При замене прав необходимо пройти медицинскую комиссию (включая психиатрические и наркологические диспансеры) и заплатить госпошлину.
Новые правила расчета утильсбора
С 1 декабря 2025 года планируется кардинальное изменение правил расчета утилизационного сбора (это платеж, который взимается за утилизацию автомобилей и других транспортных средств). Размер платежа будет зависеть от характеристик двигателя (постановление Правительства РФ от 01.11.2025 N 1713).
Базовая ставка утильсбора теперь зависит от типа и объема двигателя, а дополнительный коэффициент применяется по прогрессивной шкале мощности.
- Для физических лиц, которые ввозят машину для личного пользования, льготные условия сохранятся. Если мощность автомобиля не превышает 160 л.с., ставка останется прежней — 3400 рублей за новый транспорт и 5200 рублей за авто старше трех лет. !Для автомобилей, ввезенных на территорию РФ до 1 декабря 2025 года и прошедших таможенное оформление до 1 декабря 2025 года, будут действовать прежние правила расчета сбора.
- Владельцы автомобилей мощнее 160 л. с. будут платить ставки, сопоставимые с бизнес-клиентами — от 1 до 1,5 млн рублей и выше.
- Для ввоза автобусов междугороднего и международного следования потребуется подтверждающий документ от Минтранса о целевом использовании транспорта.
Цифровые паспорта
С декабря 2025 года запускается второй этап программы по внедрению цифровых паспортов. Теперь граждане смогут использовать электронное удостоверение личности для подтверждения личности в банках и финансовых организациях.
Пределы этой инновации:
- Цифровой паспорт доступен только тем, кто лично проходил идентификацию в банке или другом учреждении. То есть «цифровой паспорт с нуля» выдать просто так не смогут.
- Он не полностью заменяет бумажный паспорт. В некоторых ситуациях, прямо предусмотренных законом или инструкциями Банка России, организации все равно будут запрашивать оригинал на бумаге.
- Принятие цифрового паспорта не означает, что исчезнет необходимость в классической идентификации в повседневной жизни: бумажный паспорт останется актуальным для многих официальных процедур.
Биометрия иностранцев
С 1 декабря 2025 года по 30 июня 2026 года в рамках эксперимента на пограничных пунктах будет осуществляться сбор фотографий и отпечатков пальцев иностранных граждан при их въезде и выезде из страны для создания цифрового профиля.
Исключения:
- граждане Беларуси,
- дети в возрасте до 6 лет,
- дипломаты,
- сотрудники международных организаций и члены их семей.
Иностранцы, пользующиеся правом безвизового въезда, смогут продолжать осуществлять многократные поездки в течение разрешенного периода пребывания, включая период после предоставления биометрических данных.
Требования к кредитным организациям
С декабря 2025 года кредитные организации, претендующие на участие в распределении государственных финансовых ресурсов, должны соответствовать обновленным требованиям к кредитному рейтингу по национальной шкале.
Цель нововведения — повышение устойчивости финансовой системы и снижение рисков при распределении государственных средств. Теперь только банки с доказанной финансовой стабильностью смогут получать доступ к крупным государственным контрактам и программам поддержки, что, по мнению экспертов, снизит вероятность кризисных ситуаций в финансовом секторе и повысит доверие инвесторов.
Для граждан это изменение напрямую неощутимо, однако косвенно оно укрепляет надежность банковских продуктов, повышает прозрачность работы финансовых организаций и снижает риски потерь при хранении средств на депозитах или участии в государственных программах.
Индексация соцвыплат и пенсий
В декабре россияне, отметившие 80-летний юбилей в ноябре, будут получать фиксированную часть страховой пенсии в удвоенном размере. Автоматическое увеличение выплаты с 8 907,70 до 17 815,40 рублей произойдет перед Новым годом без необходимости подачи каких-либо заявлений или документов.
Такое же повышение выплаты коснется лиц, которым была присвоена первая группа инвалидности. Кроме того, произойдет увеличение надбавки за уход: для получателей страховой пенсии она составит 1 314 рублей, а для получателей государственной пенсии — 1 377 рублей.
Edit
Новые правила для собственников жилья в многоквартирных домах (МКД)
С 1 декабря 2025 года в жилищном законодательстве РФ вступают в силу значимые изменения, которые усиливают контроль над общим имуществом МКД и права жильцов.
Ужесточение правил использования общедомового имущества
Установка на фасадах домов кондиционеров, антенн и другого оборудования возможна только с согласия большинства собственников. Это нововведение защищает архитектурный облик дома и ограничивает произвольные модификации общих частей. Жильцы больше не смогут самостоятельно монтировать конструкции без одобрения собрания.
Если конкретный собственник своим действием (или бездействием) причинит ущерб общему имуществу, например, из‑за неправильно установленного кондиционера или антенны, расходы на ремонт или восстановление будет обязан покрыть именно он, а не весь дом.
Аренда чердаков и подвалов
Сдача подвальных или чердачных помещений третьим лицам (например, под магазины, рекламные конструкции и т. п.) станет возможной только после одобрения не менее двух третей собственников жилья. Это правило должно предотвратить ситуации, когда общие помещения используются без ведома жильцов. Решение по такому использованию будет фиксироваться официальным протоколом общего собрания.
Администратор МКД и ответственность за ущерб
С декабря вводится новая должность — администратор МКД. Этот человек будет отвечать за организацию собраний собственников, оформление решений и взаимодействие с ГИС ЖКХ и УК.
Финансовая нагрузка и перерасчеты в квитанциях
С декабря появляется новая финансовая строка в платежках за ЖКУ: в квитанциях будет отражаться перерасчет за прошлый год, если в доме есть общедомовые приборы учета.
Если сумма перерасчета выше 1500 рублей, она может быть рассрочена на несколько месяцев, но итоговая переплата все равно может увеличиться.
Долевое строительство: конец льготных процедур
До 31 декабря 2025 года сохраняются временные меры поддержки рынка долевого строительства. Речь идет о двух ключевых положениях:
1. Право на отсрочку платежа. До конца года участники долевого строительства, взыскатели, застройщики, должники или судебные приставы могут подавать ходатайство в суд о предоставлении рассрочки или отсрочки по исполнительным документам. Это включает взыскание неустоек, пеней, штрафов и иных финансовых санкций с застройщика. Суд обязан учитывать просьбу и устанавливать конечный срок не ранее 31 декабря 2025 года.
2 .Продление ранее предоставленных отсрочек. Если суд уже предоставил застройщику отсрочку на основании акта правительства РФ до 30 июня 2025 года, ее действие автоматически продлевается до конца года, без необходимости дополнительного судебного решения.
Автоматическое продление водительских прав
С 1 января 2026 года прекращается механизм автоматического продления национальных российских водительских удостоверений, введенный в 2022-м.
По действующим правилам права, срок действия которых истек или истекает в период с 1 января 2022-го по 31 декабря 2025-го, автоматически продлевались на три года. Те, чьи права истекают после 31 декабря 2025-го, не получат эту льготу и должны будут менять их в стандартном порядке.
Водителям, которым уже автоматически продлили права, важно проверить, когда заканчивается их новый срок действия.
При замене прав необходимо пройти медицинскую комиссию (включая психиатрические и наркологические диспансеры) и заплатить госпошлину.
Новые правила расчета утильсбора
С 1 декабря 2025 года планируется кардинальное изменение правил расчета утилизационного сбора (это платеж, который взимается за утилизацию автомобилей и других транспортных средств). Размер платежа будет зависеть от характеристик двигателя (постановление Правительства РФ от 01.11.2025 N 1713).
Базовая ставка утильсбора теперь зависит от типа и объема двигателя, а дополнительный коэффициент применяется по прогрессивной шкале мощности.
- Для физических лиц, которые ввозят машину для личного пользования, льготные условия сохранятся. Если мощность автомобиля не превышает 160 л.с., ставка останется прежней — 3400 рублей за новый транспорт и 5200 рублей за авто старше трех лет. !Для автомобилей, ввезенных на территорию РФ до 1 декабря 2025 года и прошедших таможенное оформление до 1 декабря 2025 года, будут действовать прежние правила расчета сбора.
- Владельцы автомобилей мощнее 160 л. с. будут платить ставки, сопоставимые с бизнес-клиентами — от 1 до 1,5 млн рублей и выше.
- Для ввоза автобусов междугороднего и международного следования потребуется подтверждающий документ от Минтранса о целевом использовании транспорта.
Цифровые паспорта
С декабря 2025 года запускается второй этап программы по внедрению цифровых паспортов. Теперь граждане смогут использовать электронное удостоверение личности для подтверждения личности в банках и финансовых организациях.
Пределы этой инновации:
- Цифровой паспорт доступен только тем, кто лично проходил идентификацию в банке или другом учреждении. То есть «цифровой паспорт с нуля» выдать просто так не смогут.
- Он не полностью заменяет бумажный паспорт. В некоторых ситуациях, прямо предусмотренных законом или инструкциями Банка России, организации все равно будут запрашивать оригинал на бумаге.
- Принятие цифрового паспорта не означает, что исчезнет необходимость в классической идентификации в повседневной жизни: бумажный паспорт останется актуальным для многих официальных процедур.
Биометрия иностранцев
С 1 декабря 2025 года по 30 июня 2026 года в рамках эксперимента на пограничных пунктах будет осуществляться сбор фотографий и отпечатков пальцев иностранных граждан при их въезде и выезде из страны для создания цифрового профиля.
Исключения:
- граждане Беларуси,
- дети в возрасте до 6 лет,
- дипломаты,
- сотрудники международных организаций и члены их семей.
Иностранцы, пользующиеся правом безвизового въезда, смогут продолжать осуществлять многократные поездки в течение разрешенного периода пребывания, включая период после предоставления биометрических данных.
Требования к кредитным организациям
С декабря 2025 года кредитные организации, претендующие на участие в распределении государственных финансовых ресурсов, должны соответствовать обновленным требованиям к кредитному рейтингу по национальной шкале.
Цель нововведения — повышение устойчивости финансовой системы и снижение рисков при распределении государственных средств. Теперь только банки с доказанной финансовой стабильностью смогут получать доступ к крупным государственным контрактам и программам поддержки, что, по мнению экспертов, снизит вероятность кризисных ситуаций в финансовом секторе и повысит доверие инвесторов.
Для граждан это изменение напрямую неощутимо, однако косвенно оно укрепляет надежность банковских продуктов, повышает прозрачность работы финансовых организаций и снижает риски потерь при хранении средств на депозитах или участии в государственных программах.
Индексация соцвыплат и пенсий
В декабре россияне, отметившие 80-летний юбилей в ноябре, будут получать фиксированную часть страховой пенсии в удвоенном размере. Автоматическое увеличение выплаты с 8 907,70 до 17 815,40 рублей произойдет перед Новым годом без необходимости подачи каких-либо заявлений или документов.
Такое же повышение выплаты коснется лиц, которым была присвоена первая группа инвалидности. Кроме того, произойдет увеличение надбавки за уход: для получателей страховой пенсии она составит 1 314 рублей, а для получателей государственной пенсии — 1 377 рублей.
Edit