Недвижимость:
Биометрия и электронная подпись.
Сделки с недвижимостью возможны онлайн с использованием биометрии с 1 июля 2026 г., заключение доступно через Единую биометрическую систему (ФЗ № 133-ФЗ от 07.06.2025).
Выделение долей при покупке жилья с материнским капиталом.
С 1 января 2026 года при покупке жилья с использованием материнского капитала семьи смогут выделять доли супругам и детям без получения согласия от банка-залогодержателя (ФЗ № 195 от 07.07.2025). Квартира остаётся в залоге у банка до полной выплаты кредита.
Ипотека:
- Семейная ипотека под 6% годовых доступна лишь семьям с детьми младше 6 лет («правило одного льготного кредита»).
- Дальневосточная и арктическая ипотека сохраняет ставку 2%, максимальный размер кредита увеличивается до 9 млн руб. для домов и 6 млн руб. для квартир.
Коммунальные услуги:
Оплата должна вноситься до 10-го числа месяца, пени за просрочку начисляются с 11-го числа по ставке 1/130 ключевого процента ЦБ РФ. Срок предоставления платежных документов также скорректирован: теперь их обязаны выдавать до 5-го числа. (ФЗ № 177 от 24.06.2025).
Лицензирование управляющих компаний:
С 1 сентября 2026 года лицензии будут выдавать государственные жилищные надзорные органы, решения принимаются быстрее (до 10 дней). УК обязана иметь в штате квалифицированного инженера, бухгалтера и собственную аварийно-диспетчерскую службу. (ФЗ № 375 от 15.10.2025).
Цифровой документооборот:
- УК обязаны выкладывать отчетность в ГИС ЖКХ начиная с 2026 г. (ФЗ № 125 от 07.06.2025).
- Введено обязательное оформление цифровых техпаспортов на новые дома.
Моратории на штрафы:
Мораторий на штрафы застройщика за задержку сдачи жилья прекращается с 1 января 2026 г.
МРОТ и прожиточный минимум:
Прожиточный минимум на душу населения составляет 18 939 руб.; МРОТ повышен до 27 093 руб./мес. (ФЗ № 429 от 28.11.2025), в Москве - 39 730 руб./мес. Работодатели обязаны доводить выплаты до новых уровней МРОТ. Нарушение грозит штрафными санкциями до 50 тысяч рублей и другими мерами ответственности.
Поддержка семей:
Новая государственная поддержка — семейная налоговая выплата для семей с 2+ детьми, возвращающая разницу налогов в размере 7% (ФЗ №179).
Индексация социальных выплат:
- Единовременные пособия увеличиваются с учетом инфляции.
- Пенсии будут индексированы с 1 января 2026 года. Страховые пенсии по старости возрастут на 7,6% и превысят 27 тысяч рублей в месяц. Социальные пенсии (по инвалидности и др.) с 1 апреля вырастут на 6,8%.
- Материнский капитал с 1 февраля 2026 года увеличится на 6,8%. Сумма на первого ребенка достигнет 737 205 рублей, на второго — приблизится к миллиону рублей. Индексация коснется как новых, так и неиспользованных средств.
- Минимальное пособие по уходу за ребенком до полутора лет увеличится вслед за МРОТ.
- Право на выплату единого пособия имеют те семьи, в которых уровень дохода каждого взрослого составит не менее 8 МРОТ за последние 12 месяцев.
Налоги:
- Повышена ставка НДС с 20% до 22%, льготная ставка сохраняется (ФЗ № 426 от 28.11.2025).
- Лимиты доходов для УСН и патента установлены на уровне 20 млн руб. в 2026 г., позже снизятся постепенно до 10 млн руб. к 2028 г. (ФЗ № 425 от 28.11.2025).
- Транспортный налог: обновляется список автомобилей стоимостью от 10 млн руб., для которых предусмотрен повышенный налог, ежегодное обновление списка до 1 марта. Коэффициент остается неизменным.
Ставка НДС в чеках:
С 1 января в кассовых чеках для облагаемых операций должна указываться ставка 22% вместо 20%.
В 1 квартале 2026 года налоговики не будут штрафовать за ставку НДС 20% в чеках ККТ (письмо ФНС от 11.12.2025 № АБ-4-20/11176).